1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市城東区
49.1万円/㎡
前年比+5.2%
ハイネス今福東公園弐番館
大阪府大阪市城東区今福東三丁目
/ 今福鶴見駅 徒歩5分
1989年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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4階 / 53.08㎡の場合
相場
2,244万円
42.3万円/㎡
1,615
2,034
2,453
2,872
AI査定結果
推定相場価格
2,244万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,034万円〜2,453万円
38.3万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月14日
ハイネス今福東公園弐番館
1,980万円（37.3万円/㎡）/ 4階 / 53.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.33万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 1,980万円 | 37.3万円 | 4階 | 53.08㎡ | 2LDK | - |
| 2023/10/16 | 1,980万円 | 35.5万円 | 14階 | 55.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/14 | 2,080万円 | 37.3万円 | 14階 | 55.7㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/03/21 | 2,180万円 | 39.1万円 | 3階 | 55.7㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | ハイネス今福東公園弐番館 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.08㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | - | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/22 | メゾンドール今福 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 3,310万円 | 53.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2022/06/29 | ベル・アーバニティ城東中央 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 2,780万円 | 45.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | 朝日プラザアルティマタワーズ 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅6分 | 3,280万円 | 54.1万円 | 60.62㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1992年 | 62戸 | SRC |
| 2023/02/28 | プレシオ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅7分 | 2,580万円 | 51.2万円 | 50.41㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/03 | メゾンドヴィル京橋 大阪市城東区蒲生二丁目 | 京橋駅8分 | 2,590万円 | 47.9万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ベル・アーバニティ城東 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅5分 | 2,680万円 | 44.6万円 | 60.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/02 | ファミール京橋 大阪市城東区新喜多一丁目 | 京橋駅5分 | 2,780万円 | 44.2万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | - | 1987年 | 3戸 | SRC |
| 2025/05/05 | 朝日プラザ緑橋 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,480万円 | 42.8万円 | 57.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/17 | ルネ深江橋 大阪市城東区永田四丁目 | 深江橋駅3分 | 2,890万円 | 49.4万円 | 58.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市城東区では5.2%上昇しています。
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